1. Добро пожаловать на форум «Дизайн интерьера»!

    Мы - самый старый и самый большой профессиональный форум интерьерных дизайнеров в русскоязычном интернете. Если у вас есть вопросы о дизайне интерьера, если вы хотите пообщаться на темы дизайна, если вы сами дизайнер интерьера или декоратор и хотите развиваться в профессии, наш форум - лучшее место, где вы можете заняться поиском нужной информации. Прочтите, зачем вам нужен этот форум, если вы не дизайнер интерьера, и зачем он вам нужен, если вы дизайнер.

    Зарегистрируйтесь на форуме сейчас! Это просто и бесплатно!
    Скрыть объявление

Перепланировка Мансардной квартиры

Тема в разделе "Консультации: дизайн квартиры и загородного дома", создана пользователем Alex Tatov, 12 мар 2018.

  1. Alex Tatov

    Alex Tatov Новичок

    Регистрация:
    12.03.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Город:
    Пятигорск
    Добрый вечер! Прошу вашего совета по небольшой перепланировке квартиры мансарды.

    Описание: Двух комнатная квартира 62 кв. м., высота потолков в наивысшей точке 4800, возле окон 2600, Внутренние стены подходят к крыше, крыша на стены не опирается, вертикальные балки обложены в стенах кирпичом.

    Хочу центральную часть опустить на уровень от пола примерно 2500, т.е. снести верхнюю часть стен между большой комнатой, кухней и над ванной и получить дополнительную плоскость. Часть этой плоскости будет в виде балкона заходить на кухню и часть в большую комнату из которой предполагается лестница. Установить потолочное окно. В результате планируется получить дополнительное спальное и игровое место для детей.

    Вопро Фрагмент.jpg сы:

    1) Целесообразна ли данная перепланировка?

    2) Достаточно ли высоты в прихожей, ванной (2,5 м) и в доп. плоскости (от 1м до 2м в разных точках)?

    3) Нужно ли проводить дополнительную батарею на верх при условии, что по всей квартире теплый пол (кроме малой комнаты)?

    4) Нужно ли ставить дополнительно окно если свет будет проникать как со стороны комнаты, так и со стороны кухни?

    5) Является ли это перепланировкой если стены в основании остаются на месте?

    6) Правильно ли я считаю, что лестница должна выходить ближе к той части где наивысшая точка?

    Буду благодарен за советы, приму любую критику!!! J
     

  2. Alex Tatov

    Alex Tatov Новичок

    Регистрация:
    12.03.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Город:
    Пятигорск
    А как обратить внимание на мои вопросы?
     
  3. ioanna

    ioanna Член клуба

    Регистрация:
    25.07.16
    Сообщения:
    343
    Благодарности:
    315
    Город:
    Краснодар
    :) Я не дизайнер.
    У Вас всё вроде бы логично. Но. Без расстановки мебели судить о Вашей перепланировке трудно. Почему именно на столько см, ни больше ни меньше, нависание над комнатами? И как распланирована "детская антресоль?
     
  4. TEO

    TEO Член клуба

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    328
    Город:
    С.-Петербург - Цюрих
    Вы не написали, сколько детей, одно- или разнополые, сколько лет.
    Правильно ли понимаю, что в "малой комнате" планируется родительская спальня, а в "большой" - гостиная?
    Вопросы и соображения возникают следуюшие:
    - во-первых, в такой квартире для семьи с детьми делать второй ярус сам бог велел, это бесспорно;
    - на мой взгляд, в прихожей и ванной потолок можно сделать и пониже, 220-240 см вполне достаточно, чтобы примерно столько же получилось (максимальной высоты) в детской;
    - если есть малейшая возможность, мансардное окно (а лучше два) ставить конечно же надо: верх окон получается на уровне (или даже ниже) пола в детской, значит, прямой свет туда попадать вообще никогда не будет; и вообще мне в целом идея делать детскую не отдельным помещением, а в виде открытой антресоли, кажется не очень удачной - ведь это означает, что отправив детей спать, взрослые не смогут допоздна засидеться на кухне или посмотреть фильм в гостиной, например.
    Ну и всячески поддерживаю реплику ioanna по поводу необходимости сразу делать расстановку мебели при планировании.
     
  5. Сергей Моисеев

    Сергей Моисеев Известная личность Профессиональный участник

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    594
    Благодарности:
    226
    Город:
    Челябинск
    1 - решать вам взвесив все плюсы и минусы.
    2 - по закону высота жилого помещения не может быть меньше 2,5 метров.
    3 - нужно делать тепловой расчет.
    4 - на мой взгляд окно необходимо.
    5 - Это является перепланировкой. Вы меняете характеристики квартиры. Не знаю вообще это возможно ли согласовать. Необходимо проконсультироваться специалистов. Но в обязательном порядке надо делать проект. Самодеятельностью заниматься не стоит.
    6 - при проектировании лестницы считается что расстояние от ступени до потолка должно быть не менее 2 метров (в вашем случае размер 184 на разрезе В-В должен быть равен 200 см. минимум.
    Необходимо очень хорошо подумать о целесообразности того что вы хотите сделать ведь добавив немного площади для детей на втором этаже (а пользоваться им действительно из за высоты помещения смогут нормально только дети), вы уменьшаете площадь большой комнаты. И уменьшаете больше чем вы показали на плане. У вас первый марш должен быть раза в три длиннее.
     
  6. Alex Tatov

    Alex Tatov Новичок

    Регистрация:
    12.03.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Город:
    Пятигорск
    Огромное спасибо за то, что откликнулись на призыв!

    2,5 – потому что если меньше то в ванной комнате вообще будет потолок на голове, как мне кажется. Сделать полноценным пространство всё равно не удастся, а нижнее пространство может давить, если будет слишком низко.

    Расстановкой мебели занимаюсь, чуть позже выложу 2D планировку.
     
    Это понравилось dackel и ioanna.
  7. Alex Tatov

    Alex Tatov Новичок

    Регистрация:
    12.03.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Город:
    Пятигорск
    Спасибо! Отвечаю:
    Детей двое, однополые 5 и 6,5 лет

    По расположению все правильно малая – наша, большая - смесь гостиной и продолжение детской, даже больше детской, так как рабочая зона (учить, писать, спорт и т.д.) планирую в нижней части. Пока маленькие могут и там и там, а подрастут то верх больше как спальная зона.

    Почему открытая зона – наверное ради увеличения визуального пространства, хочется какого то простора, что бы скворечник не получился. А то получится лестница в дырку в стене!
     
    Это понравилось ioanna.
  8. Alex Tatov

    Alex Tatov Новичок

    Регистрация:
    12.03.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Город:
    Пятигорск

    Спасибо за советы!

    С лестницей вы правы, начертил как пример, особо не вдавался в подробности ее планировки.

    Очень мешает вытяжка, занимает много места. Под лестницей может расположится зона шкафов для вещей, пока не знаю как это будет выглядеть, но шкаф все равно куда то ставить надо пусть он и будет в этой мертвой зоне, единственное проход в комнату превратиться в туннель.

    На счет проекта обязательно выясню! Но сейчас над коридором и ванной есть небольшая зона (она на плане показана штриховкой) и БТИ ее внесли в проект, значит и то что будет чуть ниже и чуть больше тоже примут!
     
  9. ioanna

    ioanna Член клуба

    Регистрация:
    25.07.16
    Сообщения:
    343
    Благодарности:
    315
    Город:
    Краснодар
    Квартира оч перспективная. Может получиться конфетка:) Работайте. А если почувствуете, что всё не то (а Вам это здесь подскажут;)), то лучше закажите планировку у дизайнера, у профи мозг заточен под такие нестандартные решения, не пожалеете:)
     
  10. TEO

    TEO Член клуба

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    328
    Город:
    С.-Петербург - Цюрих
    Ну, эта комната у вас и так достаточно просторная. Лестница может вести на балкон (часть антресоли, выдающаяся в комнату), а оттуда уже вход в детскую. Просто, сделав по вашему плану, вы практически заведомо лишаете себя гостиной - это все детское пространство получается, - а тогда действительно, нет особого смысла огород городить, больше 20 кв.м. вполне достаточный размер детской для двоих погодок.
    Что касается ванной, ничего страшного в том, что потолок там пониже будет, нет - это не жилое помещение. А вот один совмещенный санузел на 4-х - когда дети подрастут, это может стать проблемой. Не пробовали спланировать хотя бы раздельный? А совсем здорово было бы сделать еще туалет на "детском этаже", если технически это возможно.
     
    Это понравилось ioanna.
  11. ioanna

    ioanna Член клуба

    Регистрация:
    25.07.16
    Сообщения:
    343
    Благодарности:
    315
    Город:
    Краснодар
    Вот, кстати, да. Если б это была моя семья) я б спальню взрослую попробовала б наверху просчитать. Тоже считаю, что 21 кв.м. для двух мальчишек вполне достаточны. Зато просторная кухня-столовая-гостиная всех бы радовала.
    Но с просчетом, что возможно, через энное кол-во лет, захочется всё переиграть - высвободить еще одну отдельную спальню.
    Но у всех свои приоритеты:)
     
    Это понравилось dackel.
  12. Сергей Моисеев

    Сергей Моисеев Известная личность Профессиональный участник

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    594
    Благодарности:
    226
    Город:
    Челябинск
    У Alex Tatov, так и показано.
    А детская тоже нежилое помещение? Даже если уменьшить высоту потолка в санузле и коридоре до минимума мы не получим в детской на втором этаже 2500 и практически не изменим полезную площадь второго этажа. Тут надо принимать какое то промежуточное решение чтоб и в коридоре, санузле потолок "не давил" и на втором этаже более менее было.
    Проблемой может стать попытка впихнуть)
     
  13. TEO

    TEO Член клуба

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    328
    Город:
    С.-Петербург - Цюрих
    А обведите на плане стену, отделяющую балкон от детской, что-то я ее не вижу, а по описанию понимаю, что предполагается открытая антресоль.
    Так промежуточное решение и есть 220-240 см для обоих помещений - это уже вполне приемлемо.
    Может. Но хотя бы попытаться надо. Пока дети маленькие, родители часто об этом не задумываются, но дети имеют свойство быстро расти. Или вы считаете, что один совмещенный санузел на семью из четырех человек - это О'к?
     
  14. Сергей Моисеев

    Сергей Моисеев Известная личность Профессиональный участник

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    594
    Благодарности:
    226
    Город:
    Челябинск
    TEO, а зачем вам стена? Посмотрите последний план ТС. Там есть лестница с двумя маршами и промежуточной площадкой и площадка в уровне второго этажа к которой лестница подходит.
    На втором этаже максимальная высота помещения будет всего на 2-3 м2. И я бы не сказал, что высота 2200 - 2300 нормальная, даже для санузла и прихожей.
    Я могу считать все что угодно, но от этого площадь квартиры не увеличится.
     
  15. TEO

    TEO Член клуба

    Регистрация:
    10.09.11
    Сообщения:
    440
    Благодарности:
    328
    Город:
    С.-Петербург - Цюрих
    Так вы все-таки определитесь, у автора _показан_вход_ с балкона в детскую (слово "вход" обозначает, что это разные помещения), или нет? А зачем - моя точка зрения была изложена в самом первом коментарии - чтобы a) детская была и б) была отдельно от гостиной; и невысокий потолок в детской (при наличии достаточного освещения) - приемлемая цена за лишнюю комнату в квартире; вроде бы банальная логика. Что касается высоты потолков - приезжайте в Европу (которую в России так любят ставить в пример), будете сильно удивлены, что тут считается нормой для бюджетного жилья. Но зато никому не приходит в голову совмещать гостиную со спальней или с детской.
    Какой-то спор ради спора, зачем Вам, Сергей?
     
  16. Сергей Моисеев

    Сергей Моисеев Известная личность Профессиональный участник

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    594
    Благодарности:
    226
    Город:
    Челябинск
    TEO, у вас было написано
    я написал что у ТС так и сделано
    Фрагмент.jpg

    Разве не так? Или вы что то другое имели ввиду.
     
  17. Alex Tatov

    Alex Tatov Новичок

    Регистрация:
    12.03.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Город:
    Пятигорск
    А совсем здорово было бы сделать еще туалет на "детском этаже", если технически это возможно
    Туалет на верху технически возможен, в венткамере проходит канализационная труба и вода тоже, но вот высота....
     
  18. Alex Tatov

    Alex Tatov Новичок

    Регистрация:
    12.03.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Город:
    Пятигорск
    Эта громадная стена над дверью высотой 4.2 м в которой дверь смотрится как дырка в пещеру, не придает ощущения просторности кухни. она меня просто напрягала, наверное это и послужило толчком к поиску идей
     
  19. Alex Tatov

    Alex Tatov Новичок

    Регистрация:
    12.03.18
    Сообщения:
    14
    Благодарности:
    3
    Город:
    Пятигорск
    к сожалению потолки ведь под уклоном и на верху будет только вдоль крайних стен наивысшая точка, вся остальная плоскость с резким снижением, полноценным ведь все равно не получится, а жертвовать первым этажом... сомнительно - он все таки гораздо чаще используется!
     
  20. Сергей Моисеев

    Сергей Моисеев Известная личность Профессиональный участник

    Регистрация:
    20.06.12
    Сообщения:
    594
    Благодарности:
    226
    Город:
    Челябинск
    Думаю когда вы начнете мебель расставлять на втором этаже то про туалет забудете.
     

Поделиться этой страницей